Por Marco Melo Fotos: Mauro Marques / Marlúcio Ferreira
Quantidade de lançamentos e Valor de Vendas Geral (VGV)
Nos últimos três trimestres, Uberlândia foi palco de um total de 26 lançamentos de empreendimentos imobiliários. Esta onda de atividade culminou em um Valor Geral de Vendas (VGV) impressionante, alcançando a marca de R$ 1,5 bilhão entregues ao mercado. Este número monumental não apenas representa um influxo significativo de investimento na cidade, mas também reflete a confiança dos investidores na solidez e no potencial de crescimento do mercado imobiliário local.
O retorno das unidades de 3/4 como protagonista
Uma descoberta intrigante em nosso relatório é o ressurgimento das unidades de 3/4 como protagonistas no mercado imobiliário de Uberlândia. Além do aumento substancial de investidores adquirindo essas unidades, há um foco notável das empresas em atender às necessidades de moradia e conforto. Este movimento indica não apenas uma mudança nas preferências dos compradores, mas também demonstra como as empresas estão atentas às demandas do mercado, criando espaços que verdadeiramente se alinham com o estilo de vida e as expectativas dos clientes modernos.
Perspectivas futuras e projetos antecipados para o último trimestre de 2023
O mercado imobiliário de Uberlândia está se preparando para um último trimestre de 2023 igualmente empolgante. Com pelo menos 12 projetos já apontados, este período promete adicionar uma cifra substancial ao VGV da cidade, somando pelo menos R$ 700 milhões. Estes novos empreendimentos não apenas aumentarão a oferta de habitações na cidade, mas também proporcionarão mais opções para os compradores, atendendo a uma gama diversificada de preferências e necessidades.
Performance e estoques gerados: um indicativo de sustentabilidade
Além dos números impressionantes de lançamentos e VGV, a pesquisa da Arez também revela dados importantes sobre a performance dos projetos imobiliários. A performance média dos lançamentos nos primeiros trimestres foi notavelmente alta, atingindo 49%. Além disso, o estoque gerado foi substancial, totalizando pelo menos 1.084 unidades. Esses números indicam não apenas o sucesso dos empreendimentos já lançados, mas também apontam para a sustentabilidade do mercado, sugerindo que há uma demanda saudável para as propriedades disponíveis. Há quem diga que estamos diante de uma bolha! Porém, isso é um engano puro. Diante de uma média de 12 mil habitantes ingressantes em nossa cidade, conforme o censo relata o crescimento dos últimos 10 anos, e também o nascimento de mais de 8 mil pessoas apurados em 2022, temos sim uma preocupação no atendimento desta demanda. Sabemos que é com base neste dado, que deveremos pautar o planejamento imobiliário para os próximos anos, na certeza de que continuaremos a ver o progresso deste segmento sendo referenciado no Brasil.
Conclusão: uma era de oportunidades no horizonte
O relatório minucioso realizado pela Arez não apenas oferece uma visão abrangente do estado atual do mercado imobiliário de Uberlândia, mas também projeta um futuro promissor para a cidade. Com uma infusão de novos projetos, um aumento notável nas unidades de 3/4 e uma demanda robusta por propriedades, Uberlândia está rapidamente se consolidando como um epicentro de oportunidades no setor imobiliário. À medida que novos empreendimentos continuam a surgir, a cidade está, sem dúvida, entrando em uma era de prosperidade imobiliária, oferecendo aos investidores e compradores uma gama diversificada de opções para investimento e moradia.
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