Represa tem sido a menina dos olhos de quem tem investido em condomínios, restaurante e barcos, proporcionando lazer e tranquilidade.
Por Palmira Ribeiro | Jornalista Fotos Marlúcio Ferreira | Rizza Fotografia | Mauro Marques | Divulgação
Minas Gerais não tem mar, mas com certeza muita gente já descobriu “mares em Minas”. Um deles fica às margens da Represa de Miranda, a cerca de 30 quilômetros de Uberlândia. Quem não conhece ou nunca foi descansar, passear em uma lancha ou motoaquática, almoçar num restaurante, sonhar com a possibilidade de morar em meio à natureza, praticar ecoturismo ou criar peixes, com certeza não sabe o mar de possibilidades e riquezas que a região tem. E se por um lado alguns ainda não tiveram a oportunidade, de outro nós vamos te mostrar que tem gente que enxergou no paraíso cercado de água doce a possibilidade de viver bem e prosperar. Mas, antes, é bom saber que no dia 16 de novembro foi assinada concessão pelo Governo de Estado que vai garantir futuras melhorias em rodovias, entre elas, as que chegam até o local.
O presidente da Associação Comercial e Industrial de Uberlândia (Aciub), Paulo Romes Junqueira, destaca que a Aciub atuou de forma efetiva em apoio ao Governo de Minas, junto com outras entidades e poder público, em prol da concessão de rodovias da nossa região.
“Com as obras previstas no contrato assinado, incluindo duplicação, teremos mais segurança para motoristas e também a comunidade. Vale destacar que serão beneficiados trechos que impactam nas atividades de lazer e turismo, como o que leva à Represa de Miranda e que tem alto fluxo de movimento principalmente nos feriados e fins de semana. Assim, seja para lazer ou negócios, teremos benefícios para todos que utilizam as rodovias que são parte desta concessão, que engloba as BRs 365 e 452, dentre outras”.
Lugar pra morar: a tendência de condomínios
A primeira descoberta de quem vai à Represa de Miranda com certeza é em relação à paz que a natureza gera e o lazer que proporciona. Por isso quem foi chegando, foi comprando terra e fazendo ranchos. Muitos alugam e tem quem more também. Com o tempo houve quem enxergasse e tivesse capital para investir pensando em mais. Por que não um condomínio? A resposta para Marcelo Puntel, diretor geral da Tamboré Urbanismo, foi a de colocar em prática a existência de um condomínio que proporcionasse às pessoas a despreocupação em termos de administração e o conforto que se pode ter optando por um imóvel neste estilo.
“A Tamboré é uma empresa que desenvolve complexos urbanísticos há 42 anos, teve o início das operações na grande São Paulo e está sempre atenta a boas oportunidades. Nossa primeira incursão fora do estado foi exatamente em Uberlândia e uma das regiões que desperta a atenção dos uberlandenses e até de famílias de outras cidades é a Represa de Miranda. Um lugar consolidado por grandes ranchos e suntuosas casas à beira da represa procurado pela tranquilidade, lazer e belas vistas. Esta preferência traduz o potencial que a localidade tem para diversos desenvolvimentos que se avizinham, sejam imobiliários, restaurantes, marinas, entre outros. Portanto, no ‘embalo’ do crescimento populacional e econômico de Uberlândia, a Represa de Miranda se apresenta como uma excelente opção para quem deseja empreender, dado a todo cenário natural composto de muito verde e água. Contudo, observa-se uma falta de condomínios fechados bem estruturados e que possam oferecer residência com conforto, lazer, vista e segurança às famílias. Dados que temos apontam que há um contingente grande de famílias que querem ter uma residência em um complexo como este, inclusive para primeira moradia por causa até da pouca distância até o centro de Uberlândia, ou por ser uma boa oportunidade para quem trabalha no sistema home office, ou ainda como residência de veraneio e lazer. Neste sentido, considerando as poucas alternativas, a Tamboré acredita que investir na Represa de Miranda seja uma excelente
oportunidade e opção de produto diferenciado e inédito para a região”, ressalta.
Mas não foi somente Puntel que viu esta chance de oferecer às pessoas a chance de morar em condomínio. João Paulo Prado também. Por meio da Eco investimentos e Órbita Inc. ele vai investir em condomínio na região. Para ele, a pandemia acelerou muito o desejo e necessidade de algumas pessoas terem uma segunda moradia, uma casa na represa, por exemplo.
“Miranda vem se desenvolvendo ao longo dos tempos, mas na pandemia cresceu mais. Vejo que é uma região que tem a limitação de espaço, da água e que viver e estar lá é diferente de prospectar uma vida em uma expansão urbana. Acredito tanto no potencial de Miranda que estou fazendo um condomínio lá, porque me faz sentido viver bem, sem ter dor de cabeça com custos altos com caseiro, por exemplo. As pessoas optando por um condomínio podem ter várias facilidades, entre elas mais segurança, funcionários responsáveis por zelar do espaço e ainda contar com a comodidade de um mercadinho dentro, que é o chamado minimarket (minimercados). No nosso planejamento está previsto ainda quadras, heliponto, piscina com borda infinita e tudo isso com gestão própria, sem ficar na responsabilidade do condômino. Portanto, é viver mais leve, com qualidade e a tranquilidade que a região proporciona”, enfatiza.
Mauí Paraíso Náutico
Outra opção para quem quiser começar a pensar na possibilidade de um cantinho é procurar a Mauí Paraíso Náutico. Segundo Leandro Moraes, o mercado imobiliário está de fato de olho nesta tendência forte de demanda por lotes e áreas às margens da Represa de Miranda.
“O mundo náutico está em alta e os condomínios também. Este ano tivemos o lançamento do Mauí Paraíso Náutico, localizado a apenas 4 km da cidade de Indianópolis. No local temos um
condomínio com 75 lotes exclusivos, composto de diversos espaços de lazer e convivência, uma área verde aberta para descanso e descontração com lareiras ecológicas e espaços para você viver os melhores momentos com sua família. O Mauí Paraíso Náutico é um condomínio fechado perfeito para ser sua casa de férias ou mesmo para moradia às margens da Represa de Miranda. E ele só é possível porque a LMoraes Imóveis de Oportunidade acreditou neste empreendimento e se consagrou a imobiliária campeã de vendas. O empreendimento está 100% vendido e as obras estão avançando. Isso é o reflexo do potencial de valorização que já é visível e sabemos que vários outros lançamentos estão por vir na região”, comemora.
Alta gastronomia e ambiente aconchegante
Em setembro foi inaugurado o Solarium Beach Bar, que fica na Chácara 40, no condomínio Miranda 2000. O local é mais uma prova de que a região é um celeiro de oportunidades para empreendedores. Atualmente oferece gastronomia de alto padrão, drinks, aluguel de lanchas e está planejado para o próximo ano investimento em hospedagem com lançamento previsto para o primeiro semestre.
Quem for à Represa de Miranda precisa conhecer essa ótima opção de ambiente fino e aconchegante, com funcionamento de quarta-feira a domingo, mediante reservas para todo público que mora na região, assim como turistas e visitantes. No Instagram https://www.instagram.com/solariumudi/ você encontra horário de funcionamento, cardápio, adega, agenda com as atrações musicais e como fazer as reservas.
Passeios de barco
A beleza que envolve Miranda é imensa: a água e o verde da natureza alinhados com o céu aberto pela ausência de prédios proporcionam registros de encher os olhos, especialmente se você for passear bem no meio de tudo isso de barco. Fernando Alves Pinto oferece locação de barcos para passeios através da Mais Locadora. No mercado de locação e vendas de veículos há mais de 15 anos, ele viu o crescimento do turismo na Represa de Miranda como uma grande oportunidade e começou a investir no ramo. “Estamos com uma unidade lá e temos boas perspectivas para o futuro”, anuncia. Contudo, tem gente que já tem barco e pode se perguntar, o que fazer com ele quando eu voltar pra cidade?"
Esta é outra oportunidade de negócio que foi abraçado pela Elite Marina. Pioneira na guarda de barcos, a empresa também investe na compra e venda deles. Conforme a Elite Marina, a demanda para a guarda em Miranda está alta e as vendas tiveram uma queda nos últimos seis meses, possivelmente devido a produção envolvendo as fábricas.
“A alta na procura pela compra ocorreu durante a pandemia, mas seguimos com boas expectativas de retomada ainda mais com novos investimentos que estão por vir para nossa Represa de Miranda. Pretendemos fazer uma nova unidade em breve e percebemos que a Elite Marina vem crescendo e fazendo clientes que se tornam amigos da gente. Este é um mercado bom de se trabalhar e conseguimos entregar um serviço de qualidade para nossos clientes e vamos nos consolidando cada vez mais no mercado náutico de Uberlândia e região”.
Ecoturismo em Miranda
A revista Hub Club falou com o jornalista, fotógrafo e praticante de pesca esportiva, Marlúcio Ferreira, que comentou sobre como é o ecoturismo para quem quer investir na Represa de Miranda e explicou como funcionam os torneios. Ele ressaltou que a pesca ao Tucunaré é, atualmente, um fenômeno nacional e pode ser realizada em Miranda. “Este extraordinário peixe, originário da bacia Amazônica, hoje introduzido e adaptado em praticamente todo o território brasileiro, fomenta grandes torneios movimentando o turismo de pesca de competição, que gera emprego e renda a todos os envolvidos, direta e indiretamente. Nos lagos e represas do entorno de Uberlândia isso também não é diferente. Grandes torneios estão sendo planejados para 2023 nas áreas que envolvem Miranda e Capim Branco, as quais farão parte do Tucuna Master - um grande circuito nacional de pesca de competição que foi criado por mim e é o primeiro de abrangência nacional desta modalidade. Acredito que Uberlândia, que tem grandes competidores na modalidade arrebanhando troféus e premiações, também entrará para o rol da pesca de competição e com sua vocação para liderança logo será referência nesse novo esporte”, acredita Marlúcio.
Para ele o turismo da pesca envolvendo os torneios é uma atividade sustentável desde a concepção, pois o peixe depois de capturado é devolvido em condição saudável e logo estará pronto para outro embate com o competidor. “Essa técnica chamada ‘Pesque&Solte’ exige do pescador habilidade apurada no manuseio do peixe, pois em um torneio a integridade da espécie garante ao competidor seguir na competição, caso seja identificado maus-tratos o competidor sofre penalidades. Espero que Uberlândia, esta cidade vanguardista, tenha a pesca esportiva cada vez mais conhecida e que gere grandes torneios nos lagos e represas, atraindo muitos turistas e competidores que não medem esforços em busca da emoção única de capturar o Tucunaré, fotografar, soltar e postar a façanha nas redes sociais”, conclui.
Miranda tem oportunidade: criação de Tilápia
E vamos finalizar te contando que outra oportunidade que Miranda oferece é a de criação de tilápias. Alguns empreendedores já investem e tem bons resultados. Inclusive, durante pesquisa, encontrei quem venda um rancho já com área disponível para produção do peixe, vale a pena conferir. Mas agora ilustro o caso da R Fish, que é referência no Triângulo Mineiro na criação de tilápias. Em um artigo especializado da área de piscicultura, a empresa relatou que saiu do 0 a 300% de crescimento e atualmente integra a lista dos peixes mais desejados da região mineira, inclusive tendo fabricação própria de ração.
O proprietário é Humberto Nascimento, da Realiza Agronegócios. Ele conta que o negócio da família nasceu ao perceberem que estavam em um lugar privilegiado para criação de tilápia. “O cenário perfeito para criação de peixes, incluindo a localização, os melhores parâmetros de água para produção e uma logística ágil”, destaca. A R Fish tem produção 100% focada no Triângulo e é referência na piscicultura em Uberlândia. “Ao longo de um ano e meio a companhia cresceu 300% e a combinação de todos os processos nos trouxe até aqui”, observa.
Depois de tudo que você leu, aposto que a Represa de Miranda pode estar na sua agenda de 2023!
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