Publieditorial Fotos Mauro Marques | Divulgação
( Evandro Gomes Ferreira, arquiteto, especialista em projetos de arquitetura voltada para Habitações Multifamiliar Vertical/Horizontal, com formação acadêmica desde 2008 )
O escritório Evandro Gomes - Arquitetura tem o comprometimento constante com seus clientes em elaborar projetos pensados e qualificados contando com a compatibilização dos projetos complementares, tudo de acordo com as aprovações dos órgãos competentes, para que evitem transtornos durante a execução da obra. O termo habitação multifamiliar é associado ao adensamento e à concentração demográfica. Essa tipologia também promove a aglomeração de pessoas numa mesma edificação, pois habitar essas unidades significa compartilhar certas áreas e equipamentos comuns, diferentes a cada momento. Dado o crescimento da população, os investimentos imobiliários também têm sofrido um aumento na sua procura, sobretudo no que diz respeito à habitação multifamiliar, pois como o próprio nome dá a entender, tem como objetivo albergar mais do que uma família no mesmo terreno.
Apesar do mercado dos imóveis usados continuar a ter muita procura, cada vez mais são os que pensam neste tipo de investimento, mas no segmento dos imóveis novos. Contudo, a falta de informações sobre o que é habitação multifamiliar e quais os aspectos a ter em conta antes de construi-la fazem com que esta ideia perca a sua força. Seja para uso próprio ou como investimento, saiba do que se trata uma habitação familiar. O espaço de atividades é a superfície necessária e suficiente para que as pessoas desenvolvam qualquer atividade doméstica, sem sofrer interferência de mobiliário, equipamento ou de outras pessoas. Tais estudos sempre foram uma preocupação nos projetos de arquitetura e urbanismo. Entretanto, na grande maioria dos projetos habitacionais, observa-se que o dimensionamento dos ambientes ainda é feito sem considerar as atividades e os equipamentos utilizados no arranjo
espacial dos ambientes, sempre pensando também na ergonomia. Habitação multifamiliar é um tipo de moradia que resolve alguns problemas das grandes cidades, ao mesmo tempo que atrai investidores.
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Habitação multifamiliar: em que consiste?
Em suma, uma habitação multifamiliar é uma construção que, num só espaço, lote ou terreno,
albergue diversas fracções. Ou seja, estes edifícios permitem que habitem várias famílias no mesmo empreendimento. Podem ser prédios, lofts ou conjuntos de casas geminadas. Que importância tem este tipo de habitação na sociedade? Conforme se consegue verificar através da história, os indivíduos precisaram encontrar formas de sobrevivência,
de desenvolvimento e bem-estar. Como tal, foram surgindo as habitações unifamiliares ou
multifamiliares. Contudo, a forma como as moradias são concebidas foram se modificando. Tal se deveu à importância de acompanhar o crescimento e desenvolvimento das cidades, adaptando-se à realidade da população que nelas vivem. Atualmente, é normal que as casas multifamiliares ganhem cada vez mais espaço no mercado, uma vez que num só lote é possível albergar diversos residentes. Nesse sentido, não é difícil de concluir que os prédios que dominam as grandes cidades sejam nada mais do que modelos de habitação que albergam um maior número de famílias na mesma parcela de terreno. Vantagens de investir na habitação multifamiliar Tal como acontece com outros imóveis, ao adquirir uma habitação multifamiliar estará a fazer um investimento, logo, é importante que o faça com muita calma. Afinal, se comprá-la a um bom preço e numa boa localização, poderá ter o seu preço de
venda duplicado daqui a uns anos. Apesar de ser um bom investimento quando bem planejado, este tipo de construção não deixa de ter vantagens. Por isso mesmo tem que tê-las em conta antes de avançar com a sua compra, pois só assim conseguirá fazer decisões acertadas e conscientes.
Vantagens das construções multifamiliares para quem adquire uma fração:
- Os custos referentes à manutenção e benfeitorias são distribuídos por todos os condôminos em função da permilagem, o que se torna uma vantagem financeira face à habitação unifamiliar em que estes mesmos custos são suportados individualmente.
Segurança: o fato de morar mais do que uma família no mesmo local aumenta a sensação de segurança. Além disso, há sempre a opção de recorrer aos serviços de segurança 24h para aumentar esta sensação de tranquilidade.
Possibilidade de ter diversos espaços: no caso dos condomínios, além das áreas de passagem comuns, há possibilidade de construir playground, espaços de piscina, salão de festas, entre outros.
A quem recorrer para obter o meu edifício de habitação multifamiliar?
Como vê, existem bons motivos para investir na habitação multifamiliar. Seja para construir ou
reabilitar, esta poderá ser uma boa forma de, por exemplo, conseguir um rendimento adicional. Contudo, para que o projeto seja bem realizado, independentemente da sua tipologia, é crucial que escolha uma equipe qualificada para o efeito, contando com arquitetos, engenheiros e construtores.
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